НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ
Кадастровый инженер Гордиенко Евгений Вячеславович
Адрес:
Краснодарский край, Староминский район,
станица Староминская, улица Кольцовская, 13
(здание "Регионгаз" (цокольный этаж))
тел. +7 (928) 411-25-73
Электронная почта: gup28@yandex.ru

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка – это кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании Закона «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Иными словами, уточнение местоположения границ земельных участков (межевание) – это внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков, то есть координат поворотных точек границ земельного участка с согласованием этих границ со смежными землепользователями (соседями). 

Например. 
У вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок полученное в упрощенном порядке (без межевания), либо вы купили земельный участок, сведения о границах которого отсутствуют, то у вас имеется возможность внести сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости для того, чтобы иметь официальное подтверждение местоположения границ вашего участка. 
Это может вам пригодиться при возведении объектов недвижимости на принадлежащем вам земельном участке для соблюдения необходимых градостроительных норм (необходимых отступов от границ земельного участка), что позволит избежать недоразумений с владельцами смежных земельных участков.
Также большинство кредитных организаций при выдаче ипотечного кредита (кредита под залог приобретаемой недвижимости) выдвигают требования о том, что местоположение границ земельного участка должно быть уточнено. 
В любом случае иметь официально подтвержденные (внесенные в государственный кадастр недвижимости) сведения о границах принадлежащего вам земельного участка всегда лучше, чем наоборот.
Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка необходимо подготовить межевой план.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Это официальное определение межевого плана.

Для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка вам понадобятся следующие документы:

1). Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (либо иной документ подтверждающий право собственности);
2). Сведения о смежных землепользователях в объеме: фамилия, имя и отчество владельца смежного  земельного участка, паспортные данные, адрес участка. 
3). Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) - СНИЛС указан на зелёной карточке — страховом свидетельстве обязательного (государственного) пенсионного страхования.

Срок подготовки межевого плана - от 5 дней (при условии наличия необходимых для подготовки межевого плана документов).
Стоимость подготовки межевого плана – от 8 000 рублей.
НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ